부동산 발굴 보고서 — 2026-09-06 — 충주시

순회: 30호 · 첫 방문 · 전국 DB: 방문 30곳 / 큐 70곳
지역 선정 근거: db/rotation.json의 explore_first는 빈 배열이고, 관심 지역 중 last_visited가 28일 지난 곳이 없어(가장 오래된 전주 08-12, 25일) 규약 ①이 걸리지 않습니다. 규약 ②에 따라 큐의 미방문 첫 번째인 충주시(visits: 0)가 오늘의 지역입니다. 29호(강릉, 09-05)의 말미에도 "30호는 충주시"로 예고돼 있었고, 연구 노트 H6의 부수 가설(충북 3지역 다가구 전세 비중 23~26%)이 충주에서 검증 예약돼 있었습니다.
기준 시각(as_of): 국토부 실거래는 2026-07~09 신고분(2026-09-06 05:02 조회, 신고 시차로 8월 하순~9월 계약은 일부 미반영), 네이버·직방 호가는 2026-09-06 05:02~05:03 조회.

한눈에 (TL;DR)

• 인프라는 순회 상위권입니다. 대학병원(건국대학교충주병원)과 시도립 충주의료원이 시 안에 있고 도서관 45곳, 반경 1km 상권이 구도심 2,960개·연수동 2,551개로 춘천 명동(3,011)·석사동(2,387)과 같은 급입니다. 호암동은 학원 147개로 가족 정주 표지가 뚜렷합니다.
• 그런데 "잡아도 되는가"에서 시내가 떨어집니다. 2014~2017년 준신축 84㎡의 전세가율이 84~93%(연수세영리첼1 92.6%·충주2차푸르지오 88.3%)입니다. 서충주 기업도시는 52~72%로 안전하지만 반경 1km 상권이 270개(시내의 11분의 1)입니다.
• 주인세대 광맥은 없습니다. 단독·다가구 전월세 실거래 211건 중 전세 23건(10.9%), 다가구 148건 중 전세는 10건뿐입니다. house 호가 60건 중 최상층 90㎡+는 3건이고 그중 전세는 92㎡ 1.2억(예산 띠 밖) 한 건입니다. 연구 노트 H6 부수 가설(충북 3지역 23~26%)은 반증됐습니다.
• 오늘의 발굴 둘: 삼일무지개 전용 102㎡ 전세 2.3억(㎡당 225만원, 띠 안 최대 면적) / 서충주푸르지오더퍼스트 탑층 84㎡ 3.5억(2025년 준공, 전세가율 72.3%).
• 판정: 보류. 충북 2026년 입주가 7,314호(-53.2%)로 반토막 나고 교현주공 재건축이 멸실기에 들어가는 공급절벽 국면이라 세입자에게 불리한 방향입니다. 재평가 시점은 2030년 이후(목행 1,554세대·교현주공 입주장)입니다.

1. 오늘의 지역 — 충주시 (첫 방문)

생활 인프라 — 배후에 의존할 것이 거의 없다

대학병원 1곳 + 시도립 의료원 1곳입니다 — 건국대학교충주병원(교현동 국원대로 82), 충청북도충주의료원(안림로 239-50), 그리고 세명대학교 충주한방병원(상방4길 63). 춘천(대학병원 2곳)·강릉(종합병원 4곳)보다는 얇지만 인구 21만 도시로서는 자족 조건입니다. 카카오 검색에서 첫 번째 결과가 자동차정비소("목행자동차종합병원")로 잡혀 별도 검색으로 걸렀습니다.

도서관은 카카오 검색 기준 45곳(절단, 15곳만 표시)입니다. 충주시립도서관(교현동 예성로 207)·충주시립 호암도서관(호암중앙1로 35)·서충주도서관(중앙탑면 원앙4길 48)이 축이고, 연수힐스·안림푸른·하늘정원·더휴 등 작은도서관이 아파트 단지마다 붙어 있습니다.

상권은 네 생활권으로 쟀습니다(반경 1km, 소상공인시장진흥공단).

구도심의 3·4위가 의류 소매 230개인 것은 춘천 명동과 같은 의류 상권 구조라 주거 인프라로 다 세면 안 됩니다 — 생활 업종만 보면 슈퍼 68·정육 44·채소과일 41·약국 29·편의점 29입니다. 호암동은 학원이 합쳐서 147개(입시 89·음악 15·미술 11·태권도 11·외국어 10·독서실 11)로, 어제 춘천 석사동(295)·의정부 민락2지구(273)와 같은 가족 정주 표지입니다. 연수동의 4위가 부동산 중개 90개인 것은 거래가 도는 동네라는 뜻이고(매매 실거래도 연수동이 63건으로 시 1위), 서충주는 슈퍼 3·약국 1·내과 1이라 생활은 시내에 의존하는 산단 배후지입니다.

주거비 — 하단은 아산과 같고, 상단은 호암 학군지가 끌어올린다

㎡당 전세 호가(만원, 전용 기준, [table:compute] 산출): 삼일무지개 102㎡ 225 · 충주시티자이 84㎡ 286~310 · 서충주푸르지오더퍼스트 84㎡ 357(고층)~417(탑층) · 어썸웨이브용산 59㎡ 390 · 충주푸르지오 84㎡ 405 · 충주호암두진하트리움 84㎡ 417 · 충주모아미래도 59㎡ 419 · 우미린에듀시티(호암) 84㎡ 476. 단독 138㎡ 4억은 290입니다.

하단 225는 아산(227)·평택(180~224)과 같은 띠이고, 상단 476은 강릉 해안 신축(476)과 같습니다. 폭을 만드는 것은 호암 학군지 프리미엄(우미린에듀시티 매매 실거래 평균 5.07억)과 서충주 신축입니다.

재고 — 절반이 서충주에 있다

molit 아파트 전월세 실거래 290건(2026-07~09, 지역코드 43130) 중 전세 116건(40.0%), 월세 174건. 전세 116건 중 전용 76㎡ 이상이 31건(26.7%)이고, 예산 띠 2~4억에 드는 것이 18건(전세의 15.5%), 8개 단지입니다.

법정동으로 세면 용전리 7·화곡리 2 = 서충주 9건, 안림 4·봉방 3·연수 2 = 시내 9건입니다. 비율 15.5%는 춘천(45.7%·28단지)·의정부(28.9%·10단지)보다 낮고 강릉(21.4%·6단지)과 비슷한 두께입니다 — 다만 강릉은 모집단이 79건이었고 충주는 290건이라 시장 자체는 3.7배 큽니다.

안전 — 시내 준신축이 위험하고, 산단 배후 신도시가 안전하다

전용 76~95㎡ 3개월 실거래 평균으로 잰 단지별 전세가율입니다([table:join]+[table:compute]).

(충주호암더휴NHF7단지 39.7%는 공공지원 민간임대의 보증금이라 표에서 뺐습니다.) 2014→2016→2017→2023→2025로 갈수록 92.6→88.3→83.9→61.8→72.3%로 내려가는 연식 역순이 다시 재현됐습니다(H7). 시내에서 예산 띠 안에 드는 준신축 84㎡는 전부 82~93%로, 청주 서원(86~110%)·천안 해누리(100.8%)와 같은 "매매가 정체 + 전세 수요" 형입니다. 잡아도 되는가라는 질문에 시내는 아니오입니다.

서충주오드카운티 52.4%는 새 유형입니다 — 매매 2.26억(15건, 시 최다 거래 단지)에 전세 1.19억이라, 분모(매매가)가 아니라 분자(전세 수요)가 비어서 낮습니다. 안전하지만 살 이유도 약한 자리입니다.

광맥 — 이 도시의 다가구는 원룸 상품이다

단독·다가구 전월세 실거래 211건 중 전세 23건(10.9%), 월세 188건. 다가구 148건 중 전세는 10건(평균 5,330만, 최고 9,000만)이고 월세 138건의 평균은 보증금 698만·월세 43.3만입니다 — 원룸 계약이 통계를 채웁니다. 단독 63건 중 전세 13건, 최고 보증금은 1.2억(호암동 2021년·교현동 1991년)입니다.

네이버 house 호가 60건(전월세 전체)에서 최상층 90㎡+는 3건입니다.

춘천 1건·강릉 7건 사이의 3건인데, 전세로 잡히는 것은 띠 밖 한 건뿐입니다. 연구 노트 H15의 네 칸 중 얇음×월세의 둘째 사례(첫째 춘천)입니다. 건국대 글로컬·한국교통대의 원룸 수요와 다가구 택지가 다 있어도, 이 도시의 다가구는 처음부터 원룸 임대 상품으로만 지어졌습니다.

H6 부수 가설 반증: 청주 서원·상당·흥덕·청원과 충북혁신도시가 23~26%로 수렴했던 다가구 전세 비중이 충주는 10.9%(원주 7.8%형)입니다. "충북 도 단위 관습"이 아니라 청주 생활권 관습이었습니다.

공급·활력·정주

• 공급: 부동산R114 집계로 충북 아파트 입주는 2025년 15,618가구에서 2026년 7,314가구(-53.2%), 분양은 상반기 4,434호에서 하반기 1,792호(-59.6%)로 줄어듭니다(한국은행 충북본부 모니터링, 2026-07-31). 충주 안에서는 한화포레나 충주호암(구 용산주공 재건축, 847가구 — 45㎡ 64·59㎡ 341·84㎡ 442)이 회사 보유분 선착순 계약 중이고, 교현주공 재건축이 2026-03-27 사업승인·08-10 조합원 분양신청으로 멸실기에 들어갑니다(2031년 입주 예정, 감정가 15평 6,600만원·조합원 분양가 평당 1,250만원을 놓고 조합 내부 분쟁). 시내 신규 대단지는 목행동 옛 코스모신소재 사택 부지 1,554세대뿐인데 지구단위계획 고시(2026-07-06) 단계라 시 스스로 "2030년 이후 공급"이라 밝혔습니다. 이 고시문에서 시는 "충주시 시내지역 공동주택 공급이 정체"됐다고 공식 인정했습니다.
• 활력: 인구 21만3,090명(2025년 말)으로 10년간 +0.52%(1,114명)를 지켰지만 내용은 내국인 -1,373·외국인 +2,487입니다. 늘어난 곳은 중앙탑면(+11,757)·호암직동(+11,188)·주덕읍(+4,921)·대소원면(+4,833)뿐이고 나머지 동은 전부 감소했습니다 — 서충주와 호암택지로의 지역 내 이동입니다. 2026년 상반기에는 충주가 -900명(한은 충북본부). 바이오헬스 국가산단(대소원면 224만㎡·8,171억)은 토지보상 중이고 2027년 3월 착공 예정, 셀트리온 2차 투자지(1조원) 후보로 서정진 회장이 08-28 충주를 방문했으나 시 관계자가 "구체화된 단계는 아니다"라고 했습니다.
• 정주 환경: 미확인. 내륙 분지의 겨울 난방비, 시내 소음, 서충주 산단 인접 공기는 현장 확인이 필요합니다.

판정 — 보류 (시내·서충주 둘 다, 이유는 서로 다르다)

세 질문으로 나누면 이렇습니다. ①어떤 곳인가 — 시내는 좋습니다(병원·도서관·상권·학원). ②고를 물건이 있는가 — 띠 안 76㎡+ 전세 실거래 18건, 호가 13건으로 얇지만 0은 아닙니다. ③잡아도 되는가 — 시내는 아니오(준신축 84㎡ 전세가율 82~93%), 서충주는 예(52~72%)인데 서충주는 ①이 아니오(상권 270개)입니다. 두 소지역이 서로 다른 축에서 걸리고, 주인세대 광맥은 어느 쪽에도 없습니다.

국면도 세입자 편이 아닙니다. 입주 반토막·분양 급감·재건축 멸실이 겹치는데 시내 공급 재개는 2030년 이후입니다(H3 국면 지도 #19). 춘천·강릉처럼 "지금 들어가면 유리한 창"이 없습니다.

소지역: 시내(연수·호암·칠금·봉방·안림) 보류 — 재평가 조건은 준신축 84㎡ 전세가율 80% 이하 하락 또는 2030년 목행·교현주공 입주장. 서충주(중앙탑면·대소원면·주덕읍) 보류 — 재평가 조건은 생활 업종(슈퍼·의원·학원) 2배 또는 바이오산단 착공 후 다가구 전세 90㎡+ 호가 출현. 진입 시점은 두 곳 다 없음입니다.

2. 발굴 매물 (평가표 통과 5건 / 호가 74건 검토)

네이버 아파트 띠 13건(동일매물 묶음)·단독다가구 전세 띠 1건·전월세 전체 60건, 직방 빌라 1건을 §1-5 평가표로 걸렀습니다. ㎡당 단가는 보증금÷전용면적을 [table:compute]로 계산한 값입니다.

[아파트 대형] 삼일무지개 102동 — 전용 102㎡ 2.3억, 띠 안 최대 면적

• 전세 2억 3,000 / 공급 121·전용 102㎡ / 8/15층 / 남향 / 25년이상 / 방3·화2 · 매물 보기 (발견: 2026-09-06 05:03)
• 중개사 설명: "싱크대, 외·내부 샷시 교체 및 한 번 수리해서 집상태 깨끗". 같은 집이 다른 중개사에도 올라 있습니다(동일 매물).
• 평가: ㎡당 225만원으로 이 도시 띠 안 최저이고, 부부 둘이 넉넉한 102㎡를 2.3억에 얻습니다. 구축 감점 항목인 창호가 교체 표기돼 있어 춘천 구축 3건(창호 미표기)보다 낫습니다.
• 리스크: 중층이라 층간소음은 그대로입니다. 같은 단지 매매 실거래가 이번 3개월 표본에 없어 전세가율을 산출하지 못했습니다 — 계약 전 필수 확인.

[아파트 탑층] 서충주푸르지오더퍼스트 105동 — 2025년 준공 탑층 84㎡ 3.5억

• 전세 3억 5,000 / 공급 116·전용 84㎡ / 고층·탑층(37층 주상복합) / 남동향 / 2년이내 / 방3 · 매물 보기 (발견: 2026-09-06 05:03)
• 평가: §1-4 2순위(아파트 탑층)이고 신축이라 §1-3의 단열 조건에 가장 유리합니다. 실거래가 84㎡ 3.0억·101㎡ 3.5억(2026-08)이고 전세가율 72.3%로 시내 준신축보다 안전합니다. 같은 단지 102동 고층 3.0억(매물 보기, 확인 09-05)이 값 대안입니다.
• 리스크: 서충주 반경 1km 상권 270개 — 슈퍼 3·약국 1. 시내까지 차 20분 안팎으로 §1-2의 "근거리" 조건이 차로만 성립합니다. 37층 주상복합의 관리비도 확인 필요.

[아파트] 충주시티자이 107동 — 84㎡ 2.4억, 아파트 경로 기준선

• 전세 2억 4,000 / 공급 112·전용 84㎡ / 중층/17층 / 남향 / 10년이내 / 방4 · 매물 보기 (발견: 2026-09-06 05:03)
• 평가: 실거래 4건(2.2~2.5억)과 일치하고 전세가율 83.9%(매매 1건 2.74억). 10년이내 84㎡를 2.4억에 — 춘천 뉴시티코아루(84㎡ 2.0억, 15년이내)와 아산의 띠입니다. 같은 단지 103동 2.5억·110동 2.6억(풀인테리어)도 있습니다.
• 리스크: 기업도시 안이라 위 더퍼스트와 같은 상권 조건. 부산물 신호는 없습니다.

[아파트] 충주푸르지오 102동 — 시내 준신축 84㎡ 3.4억

• 전세 3억 4,000 / 공급 116·전용 84㎡ / 14/29층 / 남동향 / 15년이내 / 올확장·오븐·식기세척기 · 매물 보기 (발견: 2026-09-06 05:03)
• 평가: 시내(봉방동) 경로의 기준선. 실거래 전세 3.2억·매매 3.9억(7건)으로 전세가율 82.1%. 충주시립도서관·의료원 생활권입니다.
• 리스크: ㎡당 405만원으로 서충주 시티자이보다 40% 비싸고 부산물 신호가 없습니다. 82.1%는 안전 경계선입니다.

[신축 주상복합·조건부] 어썸웨이브용산 101동 — 보증보험 가입 가능 명시, 59㎡

• 전세 2억 3,000 / 공급 90·전용 59㎡ / 8/28층 / 남향 / 2년이내 / 현 공실 즉시 입주 · 매물 보기 (발견: 2026-09-06 05:03)
• 평가: 이번 표본에서 보증보험 가입 가능이 명시된 유일한 물건입니다. 용산동 시내, 신축이라 단열 유리.
• 리스크: 전용 59㎡라 면적에서 감점입니다. 동일매물 5건 — 여러 중개사가 같은 집을 올렸다는 뜻이지 물량이 많다는 뜻은 아닙니다.

통과하지 못했지만 기록해 둘 것

• 단독 신축 전용 138㎡·대지 519㎡, 전세 4억, 텃밭 — 1/2층, 남향, 2년이내, "매매도 가능"(매물 보기). house 타입 띠 안 유일한 1건인데 좌표(36.9748/127.9677)가 시내 동쪽 외곽이고, 텃밭은 §1-4의 노출 마당 형식입니다. 패시브급 단열·중정 조건이 확인되지 않아 §1-4 조건부 단독의 조건을 만족하지 못합니다. DB에는 기록만.
• 다가구 5/5층 전용 92㎡, 전세 1억 2,000, 남향 — 이 도시의 유일한 최상층 90㎡+ 전세인데 띠 하한 미달입니다(매물 보기). "이 도시에선 1.2억으로 최상층 92㎡ 다가구가 나온다"는 가격 사실로만 남깁니다(㎡당 130만원).
• 우미린에듀시티 84㎡ 4.0억(호암) — 띠 상단, ㎡당 476만원으로 표본 최고. 호암 학군지의 값을 보여주는 기준선입니다(매물 보기).

3. 기존 후보 변동

첫 방문이라 해당 없음.

4. 시장·개발·법률 동향

• LH충북본부 민간 신축 매입약정 445가구, 11월 30일까지 접수 (2026-09-02, 원문) — 청주·충주·제천·음성·진천 대상, 상반기에도 4개 시군에서 172가구 매입. → 함의: 연구 노트 H10(제도 부산물)의 경로가 충주에서 살아 있습니다. 다만 단지·물량 특정은 이번에도 기사로는 안 됩니다 — LH 청약플러스 공고를 직접 봐야 합니다.
• 충북 2026 입주 7,314호(-53.2%)·하반기 분양 1,792호(-59.6%) (한국은행 충북본부, 2026-07-31, 원문) → 함의: 춘천·강릉의 "입주장 창"과 정반대 국면입니다. 세입자가 기다릴수록 불리해집니다.
• 교현주공 재건축 본격화 (충청매일 2026-08-09, 원문) — 2026-03-27 사업승인, 08-10 조합원 분양신청, 2031 입주. 조합원 일부가 감정가(15평 6,600만원)와 분양가(평당 1,250만원 주장)를 두고 집행부 해임을 요구. → 함의: 교현동 세입자가 이주 수요로 시내 전세를 밀어 올립니다. 분쟁으로 일정이 늦어지면 그 압력도 늦어집니다.
• 목행 코스모 부지 1,554세대 지구단위계획 고시 (금강일보 2026-07-06, 원문) — 4차례 반려 끝에 종상향·공공기여 조건부, 공급은 2030 이후. → 함의: 이것이 시내 재평가의 달력입니다.
• 바이오헬스 국가산단 2027-03 착공 예정·셀트리온 방문 (SBS Biz 2026-09-01, 원문) → 함의: 착공 전이라 지금 발굴엔 영향 없음. 착공하면 서충주 원룸 수요가 늘겠지만, 이 도시의 다가구가 원룸 상품인 이상 주인세대 전세로 이어질 근거는 없습니다.
• 지방주택 세제 문턱 완화 — 충주 공시가 4억 이하 주택 세컨드홈 세제 (금강일보 2026-08-06, 검색결과) → 함의: 매수 수요를 조금 살려 전세가율 분모를 키울 수 있는 요인입니다. 본문 미확인.

연구 노트에서

오늘 _thesis.md를 다섯 곳 고쳤습니다.

1. H6 부수 가설 반증 — 충북 3지역 23~26% 수렴은 도 단위 관습이 아니라 청주 생활권 관습이었습니다. 충주 10.9%. 제천이 판가름합니다.
2. H15 얇음×월세 둘째 사례 — 춘천에 이어 충주. 다가구가 원룸 상품으로만 지어진 도시입니다.
3. H7 재현 + 새 예외 — 연식 역순 전세가율이 다시 나왔고, 산단 배후 신도시(서충주오드카운티 52.4%)는 분모가 아니라 분자가 비어 낮은 새 유형입니다.
4. H8 ㎡당 정렬에 충주 225~476 추가 — 하단은 아산과 같고 상단은 학군지가 만듭니다.
5. H3 국면 지도 #19 충주 — 공급절벽 + 재건축 멸실, 세입자 불리, 2030까지.

지켜볼 점 / 내일의 지역

• 삼일무지개 102㎡ 2.3억: 같은 단지 매매 실거래가 잡히면 전세가율을 채웁니다. 25년이상 구축의 실제 단열은 현장 확인.
• 서충주푸르지오더퍼스트 탑층 3.5억이 얼마나 오래 남아 있는가 — 신축 탑층은 이 도시에서 희소합니다.
• 교현주공 조합 분쟁의 결말 — 일정이 정해지면 시내 전세 압력의 시점이 정해집니다.
• LH 매입약정 445가구 중 충주 배정 물량 — LH 청약플러스에서 확인.
• 다음 호(31호)는 큐 미방문 순서로 제천시입니다. H6 부수 가설의 최종 판정(청주형 23~26%인지 원주·충주형 8~11%인지)이 제천에 걸려 있습니다.

조사 범위와 한계

• 소스 구분: 매물 5건과 기록 3건은 전부 현재 호가(네이버부동산, 2026-09-06 05:02~05:03 조회)이고, 재고·전세가율·거래 비중은 국토부 실거래가(molit, 지역코드 43130, 2026-07~09)입니다. 실거래는 계약 후 30일 내 신고분이라 8월 하순~9월 계약이 덜 들어와 있습니다.
• 표본: 아파트 전월세 290건·매매 317건·단독다가구 전월세 211건. 네이버 아파트 띠 13건은 60건 상한에 미달이라 전량이고, house 띠는 1건, house 전월세 전체는 60건(상한 도달, 잘림), villa 띠는 0건입니다. 직방 연수동 빌라 전세 1건(5,000만)·호암동 0건 — 비수도권에서 직방이 비는 패턴이 충주에서도 재현됐습니다.
• 전세가율: 76~95㎡ 실거래 평균끼리의 비율이라 개별 매물의 값과 다를 수 있고, 매매 1건짜리 단지(시티자이·모아미래도·더퍼스트)는 표본이 얇습니다. 발굴 5건 중 전세가율이 측정된 것은 더퍼스트·시티자이·충주푸르지오 셋입니다.
• 상권: 네 중심 좌표를 위 표에 적었습니다. 구도심과 연수동 반경이 일부 겹칠 수 있어 합산하지 않았습니다. 서충주는 기업도시 중심(서충주도서관 좌표)이라 대소원면 첨단산단 쪽은 잡히지 않았습니다.
• 미확인: 정주 환경(난방비·소음·산단 공기), 충주시 자체의 2026 입주·미분양 현재 수치(도 단위 수치만 확보 — 충주 미분양은 검색에서 2017년 관리지역 지정 기록만 나왔고 현재 값은 없음), 다가구 92㎡ 1.2억의 소재지(좌표 0/0).
• 도구 함정 2건: ①[sense:realty]{op: "codes", city: "충청북도"}가 "지원 도시: … 충북"으로 거절됐습니다 — 도 이름은 약칭으로만 받습니다(내 파라미터 오류, 실거래는 코드 43130 직접 지정으로 진행). ②구글뉴스 RSS 검색 결과의 URL은 리다이렉트라 크롤이 안 되고 네이버 뉴스 검색의 직접 URL로 원문을 확보했습니다. 네이버 뉴스 검색에서 count 파라미터를 준 첫 호출은 0건이 나왔고 limit로 바꾸니 결과가 나왔습니다 — 파라미터 이름 확인 필요.
• 심층 코너 없음: 첫 방문 지역 분석에 지면을 썼습니다.

출처

• 국토교통부 실거래가 (molit, 충주시 43130, 2026-07~09) — 아파트 전월세 290건·매매 317건, 단독/다가구 전월세 211건 [원자료]
• 네이버부동산 (충청북도 충주시, 2026-09-06 조회) — apt 전세 띠 13건, house 전세 띠 1건, house 전월세 60건, villa 전세 띠 0건 [원자료]
• 직방 (충주 연수동 빌라 전세 1건, 호암동 0건, 2026-09-06 조회) [원자료]
• 소상공인시장진흥공단 상가업소 — 반경 1km 4개 생활권 [원자료]
• 카카오 로컬 — 병원(HP8) 45건 중 10건 표시·도서관 45건 중 15건 표시 [원자료]
• "LH충북본부, 민간 신축 445호 매입 임대…11월까지 접수" [원문] — 기사 보기 (뉴시스 2026-09-02)
• "서정진 회장, 충주엔 왜?…'8천억 바이오산단' 유치전" [원문] — 기사 보기 (SBS Biz 2026-09-01)
• "충주시, 10년간 인구 방어…1114명 증가" [원문] — 기사 보기 (충청일보 2026-01-28)
• "'땅값만도 못한 감정가' 충주 교현주공 조합원들 뿔났다" [원문] — 기사 보기 (충청매일 2026-08-09)
• "'반도체 질주에도 고용은 냉각'…충북경제 회복 온도 차" [원문] — 기사 보기 (공뉴스 2026-08-01, 한국은행 충북본부 모니터링)
• "충북 공급절벽 시대, '한화포레나 충주호암' 회사 보유분 공급" [원문] — 기사 보기 (증권경제신문 2026-06-17, 부동산R114 인용)
• "충주 목행동 옛 코스모 부지, 1554세대 대단지 아파트 탈바꿈" [원문] — 기사 보기 (금강일보 2026-07-06)
• "낮춰진 지방주택 세제 문턱…충청 미분양 줄어드나" [검색결과] — 기사 보기 (금강일보 2026-08-06)
• "충북 아파트 가격 상승 전환" [검색결과] — 기사 보기 (충북일보 2026-01-04, 충주 전세 +0.07%)
• "'비례율 121%→61%' 한화건설 시공 충주 '용산주공', 사업성 악화" [검색결과] — 기사 보기 (뉴스핌 2025-10-15)